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3 vaches à lait paient plus de 6% de profit

L’argent est serré dans la récession induite par la pandémie, mais il existe des options qui le permettent Votre argent pour gagner plus d’argent. Si vous achetez et possédez des actions dans trois sociétés de placement immobilier (FPI), vous disposez de vaches à lait pour augmenter votre revenu disponible.

Rendement de dividende moyen Caractéristiques automatiques (TSX : avril), NorthWest Healthcare Real Estate (TSX : NWH.UN), et Centres intelligents (TSX : SRU.UN) est de 6,21 %. Un investissement de 30 000 $ (10 000 $ par action) rapportera 155,25 $ revenu passif chaque mois. Si vous réinvestissez plutôt les dividendes, votre argent s’accumulera à 54 799,34 $ dans les 10 ans.

concessionnaires automobiles

Les propriétés automobiles sont orientées vers la croissance avec un jeu de niche. La fiducie de placement immobilier de 498,87 millions de dollars possède 66 propriétés de vente d’automobiles génératrices de revenus à travers le Canada. Les marques immobilières de la concession sont principalement européennes et asiatiques, des modèles de voitures bas de gamme aux modèles de voitures de luxe.

La FPI est considérée comme ayant des coûts d’exploitation faibles en raison des contrats de location triple net. Les locataires ou les locataires dépensent de l’argent pour les impôts fonciers, l’assurance habitation, les réparations, l’entretien et les services publics. Ils sont également responsables des améliorations non structurelles. La durée moyenne des baux est actuellement d’environ 12,4 ans et chaque bail est destiné à augmenter le loyer fixe contractuel.

Vous pourriez penser que FPI n’a pas gagné d’argent pendant la pandémie. A l’inverse, la direction a enregistré une hausse de 4 % des revenus locatifs au premier trimestre 2021 (trimestre clos le 31 mars 2021) par rapport au premier trimestre 2020. En particulier, le résultat net est en hausse de 67 %. À 12,77 $ par action et 6,30 % de dividende, vous obtenez la meilleure offre de Auto Properties.

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Stock pandémique

NorthWest Healthcare est sans aucun doute le plus grand stock épidémique du secteur immobilier. Elle a une capitalisation boursière de 2,79 milliards de dollars et est la seule valeur immobilière du secteur médical. REIT possède et exploite 186 immeubles productifs de revenus, composés d’hôpitaux, de cliniques et d’immeubles de bureaux médicaux au Canada et à l’étranger.

Le chiffre d’affaires total de 92,6 millions de dollars au premier trimestre 2021 (trimestre clos le 31 mars 2021) est resté stable, bien que le bénéfice d’exploitation net (NOI) ait légèrement diminué de 3 % par rapport au premier trimestre 2021, respectivement. Pour les baux, l’échéance moyenne pondérée est de 14,3 ans.

La direction énumère deux priorités principales pour le reste de 2021. Le FPI cherchera à s’étendre géographiquement pour étendre sa plateforme mondiale de gestion d’actifs. Le cours actuel de l’action est de 12,97 $, tandis que le rendement du dividende est de 6,17 %.

FPI intégrée à haut rendement

SmartCentres est environ deux fois plus grand que NorthWest Healthcare. Au 3 août 2021, la capitalisation boursière était de 5,1 milliards de dollars. Ce FPI est entièrement intégré aux 168 propriétés de son portefeuille axé sur la valeur. Les quatre principaux contributeurs aux revenus récurrents sont les immeubles d’habitation (96), les immeubles de grande hauteur (72), les installations de libre-entreposage (50) et les logements pour personnes âgées (40).

L’activité de location a souffert en 2020 en raison de la pandémie. Au premier trimestre 2021 (trimestre clos le 31 mars 2021), le bénéfice d’exploitation net a diminué de 5,9 % par rapport au premier trimestre 2020. La direction attribue cela à la baisse du loyer de base et à une augmentation des créances irrécouvrables. Malgré les fermetures imposées par le gouvernement, les SmartCentres ont signalé 97 % et 97,3 % des taux d’occupation sur place et engagés.

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Notez que SmartCentres compte 3 400 locataires et que Wal-Mart est le principal locataire de 115 propriétés. À 29,97 $ par action, les investisseurs profitent d’un gain de 35 % depuis le début de l’année. les Afficher les dividendes C’est un rendement énorme de 6,17 %.

Créer un coussin financier

Si vous touchez de l’argent pendant la pandémie, cela vous aidera financièrement si vous pouvez en investir une partie dans les trois FPI ciblées. Les vaches à lait peuvent fournir un coussin bien nécessaire.


Cet article représente l’opinion de l’auteur, qui peut différer de la position de recommandation « officielle » du service ou du conseiller Motley Fool Premium. Nous sommes hétéroclites ! Demander une thèse d’investissement – même si c’est la nôtre – nous aide tous à réfléchir de manière critique à l’investissement et à prendre des décisions qui nous aident à devenir plus intelligents, plus heureux et plus riches, c’est pourquoi nous publions parfois des articles qui peuvent ne pas s’aligner sur les recommandations, les évaluations ou d’autres contenus. .

contributeur idiot Christophe Liu Il n’a aucune position dans aucune des actions mentionnées. Motley Fool possède et recommande AUTOMOTIVE PROPERTIES REIT. The Motley Fool recommande NORTHWEST HEALTHCARE PPTYS REIT UNITS et Smart REIT.